Chỉ với 300 triệu đồng, những gia đình có kinh tế khiêm tốn, vợ chồng mới cưới hay ít thành viên vẫn có thể dễ dàng sở hữu. Khi khéo léo bày trí, cân đối giữa phong cách thiết kế với sở thích, công năng, tổ ấm không chỉ tiện nghi mà còn hiện đại và đẹp mắt. Bởi điểm nổi bật của kiểu nhà này là thiết kế đơn giản hợp xu hướng, tối ưu không gian, phù hợp sử dụng nội thất thông minh. Hôm nay, hãy cùng chúng tôi khám phá 5 trong số những mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu đẹp nhất để có thêm những sự lựa chọn phù hợp cho gia đình mình nhé.
Nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu là một trong những kiểu nhà được nhiều người quan tâm nhất hiện nay
Ưu điểm của những mẫu nhà cấp 4 300 triệu
Nhà cấp 4 là đích đến của không ít gia chủ hướng tới khi xây dựng tổ ấm riêng cho mình. Đặc biệt là khi chi phí cho việc thiết kế và thi công dao động chỉ trong khoảng 300 triệu. Kiểu nhà này có nhiều ưu điểm riêng và hoàn toàn khả thi khi bạn muốn không gian hiện đại, trẻ trung hợp với xu thế.
Vẻ đẹp khó chối từ của nhà cấp 4 300 triệu
Về không gian: Nhà cấp 4 là dạng nhà thấp tầng, thường chỉ 1 trệt, 1 lầu, gác lửng đơn giản. Vì thế với nhà cấp 4 300 triệu, gia chủ không nhất thiết phải cần một diện tích quá lớn mà vẫn có thể mở rộng không gian cho gia đình sinh hoạt.
Thẩm mỹ: Mặc dù với chi phí giá rẻ nhưng thiết kế bài bản, khéo léo bày trí, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu không gian hiện đại nhất hiện nay. Đặc biệt phù hợp với sở thích, thói quen sinh hoạt của gia đình Việt.
Tiện nghi sinh hoạt: Thiết kế thường chuộng phong cách hiện đại hoặc tối giản nên nội ngoại thất không cầu kỳ. Gia chủ và kiến trúc sư khi lên ý tưởng sẽ tập trung chủ yếu vào kiến trúc không gian sống hài hòa đó có đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất hay không. Nội thất thông minh kết hợp nhiều chức năng vừa giảm không gian mà còn mang tới vẻ đẹp hiện đại.
Nguyên vật liệu nhẹ, tiết kiệm chi phí, độ bền tối ưu: Với sự ra đời của công nghệ sản xuất nội thất hiện nay, vật liệu nhẹ, thân thiện với môi trường có độ bền tối ưu, đảm bảo công năng.
Những yếu tố cần dự trù trước khi xây nhà cấp 4 giá 300 triệu và cách phân bổ chi phí
Để xây nhà với chi phí 300 triệu, bạn phải tính toán rất chi li từng loại vật liệu. Trong đó, những yếu tố cần dự trù phải có như: Chi phí nguyên vật liệu, chi phí phát sinh, chi phí nội thất, chi phí hoàn thiện… Theo Xuân Lộc Gia Lai, khi kinh phí bạn có trong khoảng 300 triệu trở lại thì cân nhắc giữa hai phương án sau để trao đổi cùng đơn vị thầu:
Phương án 1: Gia chủ chủ động chuẩn bị nguồn nguyên vật liệu, thuê nhân công
Ở phương án này, tổng chi phí 300 triệu được phân thành 2 phần chính: ⅔ số tiền được dùng mua nguyên vật liệu và xây dựng phần thô. ⅓ phần còn lại được dùng mua sắm nội thất.
| Nguyên vật liệu gạch, sắt, thép, xi măng, cát, sỏi | ~50 triệu |
| Chi phí xây phần thô | ~120 triệu |
| Chi phí hoàn thiện nhà | ~30 triệu |
| Nội thất | ~90 triệu |
| Chi phí phát sinh | ~10 triệu |
Bảng tham khảo dự tính theo phương án gia chủ chủ động chuẩn bị nguyên vật liệu
Phương án 2: Gia chủ khoán thẳng cho nhà thầu
Ở phương án này, bạn sẽ khoán thẳng cho một công ty thầu trọn gói. Đơn vị đó sẽ nhận toàn bộ từ thiết kế, thi công và hoàn thiện. Trong quá trình xây dựng, bạn sẽ phối hợp với công ty để giám sát, đánh giá và nghiệm thu công trình đúng theo hợp đồng cam kết.
Như vậy, cách dự trù chi phí sẽ được tính theo công thức:
Chi phí công trình = Chi phí thi công/m2 x diện tích nhà xây dựng
Trong đó, đơn giá xây được tính khoảng 4 triệu – 7 triệu/m2
- Mức giá chưa bao gồm chi phí VAT.
- Mỗi đơn vị nhà thầu sẽ có tùy chỉnh khác nhau để phù hợp với chi phí và nhu cầu, sở thích của gia đình bạn.
Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ 300 triệu
Lựa chọn kiểu dáng nhà
Kinh nghiệm đầu tiên là việc lựa chọn kiểu dáng phù hợp. Một số kiểu dáng hiện đại sang trọng nếu khéo léo thiết kế sẽ tối ưu chi phí nhất cho gia chủ. Hiện nay, giá vật liệu liên tục thay đổi và tăng cao nên thường bên nhà thầu sẽ hỗ trợ gia chủ tính toán phần chi phí dự trù, phát sinh. Thường chi phí không quá nhiều bạn chỉ nên chọn nhà cấp 4 mái thái, vì không tốn quá nhiều chi phí làm mái bằng bằng bê tông, hạn chế tối đa đường nét, thời gian thi công nhanh chóng.
Dựa trên quy hoạch đất đai thực tế, vị trí, mặt bằng
Quy hoạch đất đai thực tế, vị trí, mặt bằng quyết định rất lớn tới giá xây dựng. Để đảm bảo an toàn và chất lượng, một số mặt bằng cần được tính toán cẩn thận. Nếu là khu vực đồi núi, ven biển, các tính toán sẽ khác với khu vực đồng bằng thông thường. Khi xác định được thì gia chủ sẽ tính toán chi tiết hơn, hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình xây dựng, kéo dài thời gian thi công.
Ước tính dự trù kinh phí tổng, dự trù phát sinh
Dù bạn xây nhà với quy mô nào cũng phải tính phần dự trù kinh phí. Theo một bài vẽ hoàn chỉnh với kinh nghiệm của đơn vị thầu bạn sẽ thấy rõ những phần chi phí cố định, phần phát sinh tối đa có thể gặp phải. Khi thi công bám theo bộ hồ sơ, giám sát tiến độ và các giai đoạn thực hiện với đội thi công.
Lên bản vẽ chi tiết từ đơn vị chuyên nghiệp
Sau những yếu tố trên, điều quan trọng tiếp theo là chủ nhà nên có một đơn vị thi công thiết kế chuyên nghiệp hỗ trợ lên ý tưởng và tính toán chi phí thông qua bản vẽ cụ thể. Một bản vẽ hoàn hảo là phương án thiết kế, phân chia các phòng chức năng, công năng, trang trí nội thất. Đó là lý do mà ngày nay đa phần các gia đình đều nghĩ tới việc tìm đến các công ty xây dựng uy tín.
05 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu được yêu thích nhất hiện nay
Nhà kiểu mái thái
Mẫu nhà mái thái thường có chi phí thấp hơn các loại mái khác
Đối với kiểu mái thái cấp 4 300 triệu nhiều gia đình lựa chọn bởi thiết kế này đơn giản, cơ bản nhất. Đặc biệt thiết kế cân đối, thông thoáng và nhìn tổng thể sang trọng nên bạn có thể vừa tiết kiệm chi phí lẫn đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Diện tích của nhà mái thái cấp 4 2 phòng ngủ thường có diện tích 6x20m. Do đó, các phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp đều có thể nằm ở tầng trệt vẫn trở nên thoáng đãng, đảm bảo diện tích tốt nhất khi sinh hoạt.
Mẫu nhà mái chéo
Một kiểu dáng phá cách hơn nhà mái thái là mái chéo hay còn gọi là mái lệch. Vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, gác lửng… rộng rãi cho gia đình. Đây là kiểu thiết kế mái lệch cách tân mới lạ. Thêm vào đó, kiểu nhà này mang đến các công năng, dễ dàng thoát nước khi trời mưa, giảm hấp thụ nhiệt vào bên trong.
Mẫu nhà mái bằng
Nhà mái bằng mang đặc trưng kiến trúc hiện đại tối giản nên được nhiều gia đình lựa chọn. Sự đơn giản trong thiết kế, không gian dễ chịu, nội ngoại thất đều hài hòa tươi sáng mà không quá quan trọng những cầu kỳ, tốn kém. Nhờ đó mà gia chủ tiết chế các chi tiết đường nét, thiết kế các khối hình vuông đơn giản. Sử dụng nét chấm phá từ ô cửa sổ phòng ngủ trang trí ốp gạch giá đá cùng với đó là cửa chính lớn sử dụng kính hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa chính, cửa sổ chiếu sáng cho toàn bộ không gian nội thất.
Nhà mái bằng mang đặc trưng kiến trúc hiện đại tối giản
Mẫu nhà cấp 4 chữ L giá 300 triệu
Mang hình dáng chữ L, nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá 300 triệu đáp ứng đủ công năng cho gia đình sử dụng. Thể hiện không gian ấn tượng khi vừa có khu vực sảnh chính thông thoáng, phần bên hông có thêm không gian đậu xe ô tô. Hoặc nơi để gia đình trồng thêm khoảng sân vườn nhiều cây xanh, những ô cửa sổ nhìn ra bên ngoài với những bồn hoa xinh xắn tạo view đẹp cho từng phòng ngủ. Không gian bên trong riêng tư cho nhiều thành viên.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 300 triệu có gara ô tô
Đây là phong cách thiết hiện đại được lòng rất nhiều gia đình. Sự tiện dụng, không gian sang trọng hài hòa giữa nội và ngoại thất. Bên cạnh đó, gara nội thất còn gắn liền mạch với phần mặt tiền tạo thành một thể thống nhất, đảm bảo công năng, thuận tiện trong sinh hoạt.
Với những thông tin mà Xuân Lộc Gia Lai vừa chia sẻ vừa rồi, bạn có thể thấy xây mẫu nhà 2 tầng giá rẻ 300 triệu vẫn đẹp và đầy đủ tiện nghi là điều hoàn toàn có thể thực hiện được. Chỉ cần bạn lên một kế hoạch cụ thể, dựa trên hướng dẫn của nhà thi công để tính toán kỹ khoản thiết kế, thi công và hoàn thiện. Với dự trù kinh phí rõ ràng, chọn phương án thiết kế cẩn thận bạn sẽ tránh những những khoản phát sinh tối ưu nhất. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những ý tưởng giúp bạn sớm hoàn thiện tổ ấm. Nếu bạn đang cần hướng dẫn cụ thể hơn dựa trên mặt bằng của bạn, hãy gọi cho đến hotline 0905 009 583 để Xuân Lộc Gia Lai hỗ trợ bạn nhanh chóng nhé.
