Báo giá dịch vụ

CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

**** Ký hợp đồng phần thô:

Giảm 50% phí thiết kế “Gói kiến trúc cơ bản” ngay sau ký hợp đồng thi công và chuyển thành tiền cọc hợp đồng thi công
Hỗ trợ 100% phí xin phép xây dựng

****Ký thêm hợp đồng phần hoàn thiện:

Giảm 50% phí thiết kế “Gói nội thất cơ bản” ngay sau khi ký hợp đồng và chuyển thành tiền cọc hợp đồng thi công

****Hỗ trợ 100% phí sử dụng vỉa hè trong thời gian thi công

****Hỗ trợ 100% phí vệ sinh môi trường trong thời gian thi công

KHÁI TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

– Khái toán chi phí xây dựng là ước lượng toàn bộ chi phí để xây dựng công trình với quy mô mà Khách hàng chọn lựa, thông qua giá trị Khái toán Quý khách có sự chuẩn bị về tài chính khi quyết định xây dựng. Công ty chúng tôi tính Khái toán dựa trên các hạng mục thi công đã trao đổi với chủ nhà và thể hiện trên bản vẽ thiết kế sơ bộ.

– Khái toán chi phí thi công bao gồm:

- Chi phí nhân công và vật tư thi công,
- Công quản lý để đảm bảo thi công đảm bảo chất lượng, tiến độ, thẩm mỹ theo bản vẽ thiết kế và cam kết với chủ đầu tư.
- Trách nhiệm bảo hành trong thời gian 1 năm sau ngày bàn giao đưa vào sử dụng.

Khái toán chi phí thiết kế
Giá khái toán chi phí thi công

Chi phí thiết kế = diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế

Diện tích xây dựng: Xem phụ lục 01

Đơn giá thiết kế: Xem Phụ lục 02

Ví dụ tính toán: Xem PL05

2.1. Chi phí thi công phần thô

CP xây dựng thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng phần thô

Diện tích xây dựng: Cách tính như PL01

Đơn giá xây dựng phần thô: Xem PL03

Ví dụ tính toán: Xem PL06

2.2. Chi phí thi công phần hoàn thiện:

CP xây dựng phần hoàn thiện =

(Khối lượng hạng mục 1 x Đơn giá hạng mục 1

+ Khối lượng hạng mục 2 x Đơn giá hạng mục 2

+ Khối lượng hạng mục 3 x Đơn giá hạng mục 3

+ ……………………………………………………)

Khối lượng hạng mục: Dựa trên bản vẽ thiết kế (sơ bộ / kỹ thuật) CĐT đã duyệt

Đơn giá hạng mục: Tùy theo chủng loại vật tư hoàn thiện, giá tham khảo xem PL04

Ví dụ tính toán: Xem PL07

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Công ty Xuân Lộc Gia Lai xin đưa ra cách tính Diện tích xây dựng (Cách tính m2 xây dựng) mà hiện tại Công ty chúng tôi đang áp dụng.

HÌNH ẢNH MÔ TẢ

HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Ghi chú:

– Đơn giá thiết kế nội thất đối với những công trình quy mô nhỏ hoặc một phần của công trình sẽ được tính theo gói, giá sẽ được thương lượng trực tiếp với khách hàng.

– Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

- Bản vẽ 2D mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
- Bản vẽ kết cấu cột, dầm, sàn, mái.
- Bản vẽ thiết kế triển khai điện, nước và điện lạnh.
- Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.

– Bộ hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

- Bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất.
- Bản vẽ phối cảnh 3D.
- Bản vẽ chi tiết các vật dụng.
- Bản vẽ trần, tường, đèn, đồ trang trí (giấy dán tường, sàn gỗ, tranh treo tường, …).

– Giảm 30.000đ/m2 đơn giá thiết kế nội thất đối với khách hàng ký hợp đồng thiết kế kiến trúc.

Ghi chú: Đơn giá áp dụng đối với đất nền cos đều, bằng phẳng, cao độ nền nhà hoàn thiện tối đa +45cm so với mặt đất tự nhiên(*). Nếu cos đất tự nhiên không bằng phằng (thấp, nghiêng), các công tác liên quan đến xử lý nền và móng sẽ được tính phụ thu.

PHẠM VI CÁC CÔNG TÁC THUỘC GÓI XÂY DỰNG THÔ

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng, hầm tự hoại
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch theo bản thiết kế (tường dày 15cm).
Tô trát tường cột, cầu thang, đúng quy chuẩn (chưa bao gồm trát trần). Đối với nhà phố 1 mặt tiền, nhà trệt 1 mặt tiền chưa bao gồm trát tường bên.
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn vệ sinh bằng Sika CT11A.
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh âm tường.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng âm tường, đế âm, hộp nối.
Thi công mái; kích thước ô lấy sáng <1,1m x 2,4m, khung sắt mạ kẽm hộp 13×26 lợp tấm poly đặc dày 2ly, kiểu khung cố định
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Các công tác tính phụ thu, chưa nằm trong gói xây dựng thô cơ bản:

- Ống đồng máy lạnh âm tường.
- Nhân công và vật tư cho công tác nâng cao nền ngoài phạm vi (*) của mục (1) (công tác vô đất nền, công tác xây viền móng…)
- Nhân công và vật tư công tác trát trần.
- Nhân công và vật tư công tác đắp phào chỉ và phù điêu.
- Tường dày 20cm, chèn thêm lớp xốp dày 2cm để cách âm, cách nhiệt
- Ô lấy sáng kiểu di động / lợp kính cường lực
- Lát gạch chống thấm sàn Bancon

Khi Quý khách:

- Mua nhà đã xây phần thô cần tìm đơn vị thi công phần hoàn thiện.
- Mua nhà cũ cần tìm đơn vị sửa chữa cải tạo.

Quý khách chỉ cần cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, nhu cầu sử dụng chủng loại vật liệu, màu sắc. Sau đó nhà thầu sẽ bốc dự toán chi tiết các công việc còn lại để hoàn thiện căn nhà theo nhu cầu của Quý khách.

Công ty Xuân Lộc đưa ra Đơn giá tham khảo phần xây dựng hoàn thiện. Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể khi Chủ đầu tư đã có bản vẽ và thống nhất quy cách, chủng loại vật tư hoàn thiện.

Ghi chú:

– Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

- Bản vẽ 2D mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
- Bản vẽ kết cấu cột, dầm, mái.
- Bản vẽ thiết kế triển khai điện, nước và điện lạnh.
- Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền.

– Khối lượng báo giá là tạm tính. Khối lượng quyết toán tính theo bản vẽ được bàn giao.

– Đơn giá trên chưa gồm thuế VAT.

– Báo giá có giá trị trong vòng 10 kể từ ngày phát hành.

Ghi chú:

- Báo giá này dựa trên bản vẽ sơ bộ (Nếu có sự thay đổi về thiết kế sẽ cập nhật lại báo giá mới).
- Đơn giá trên chưa gồm thuế VAT và thuế phí hoàn công.
- Báo giá có giá trị trong vòng 10 kể từ ngày phát hành.