TƯ VẤN THỦ TỤC ĐẦU TƯ

Tư vấn thủ tục đầu tư xây dựng là gì, được thực hiện ra sao và cần chuẩn bị những gì trong giai đoạn làm thủ tục đầu tư xây dựng? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết cũng như hiểu rõ hơn về vấn đề này, để hữu ích cho bạn trong tương lai.

Khái niệm về thủ tục đầu tư xây dựng

Thủ tục đầu tư xây dựng là một bộ phận của hoạt động đầu tư, thuộc giai đoạn 1 – giai đoạn chuẩn bị. Được hiểu là việc bỏ vốn để tiến hành các hoạt động xây dựng nhằm tái sản xuất đơn và tái sản xuất mở rộng các tài sản cố định nhằm phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật cho nền kinh tế quốc dân.

Thủ tục xin chủ trương đầu tư này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các biện pháp quản lý và cấp phép đầu tư. Là cơ sở để nhà đầu tư triển khai các hoạt động đầu tư và đánh giá hiệu quả của dự án. Sau khi thủ tục đầu tư xây dựng được phê duyệt sẽ là cơ sở cần thiết để thực hiện các bước như lập kế hoạch, giao đất, cho thuê đất và giải phóng mặt bằng, tiến đến giai đoạn 2 là giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng và đưa công trình vào sử dụng.

Thủ tục đầu tư xây dựng nằm trong giai đoạn chuẩn bị các giấy phép cần thiết để tiến hành triển khai dự án

Các bước cơ bản tiến hành một thủ tục đầu tư xây dựng

Thủ tục đầu tư xây dựng nằm trong quy trình xin chủ đầu tư. Quy trình xin chủ đầu tư thực hiện bao gồm các bước:

• Nghiên cứu về quy mô của nơi sẽ đầu tư xây dựng.
• Khảo sát thị trường nơi chuẩn bị tiến hành xây dựng.
• Tìm kiếm quỹ đất phù hợp cho mục đích đầu tư.
• Tìm tất cả các thông tin về đất đai, thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Lên phương án gồm kế hoạch đầu tư và quy hoạch địa điểm một cách chi tiết.
• Xin ý kiến chủ đầu tư và chờ văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố.

Các bước cơ bản tiến hành một thủ tục đầu tư xây dựng

Trong đó, thủ tục đầu tư tiến hành theo các bước:

1. Đầu mối tiếp nhận
2. Các thủ tục đầu tư:

• • Đơn vị tiếp nhận: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
  • Thủ tục đăng ký kinh doanh:

** Đối với các nhà đầu tư trong nước cần có:

• • • Đơn xin thành lập doanh nghiệp theo mẫu, điều lệ doanh nghiệp.

** Đối với các nhà đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài cần có:

• • • Đơn xin cấp giấy phép đầu tư theo mẫu; Hợp đồng liên doanh – điều lệ doanh nghiệp liên doanh – điều lệ doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh; Luận chứng kinh tế kỹ thuật hoặc giải trình kinh tế kỹ thuật khả thi; Giấy phép hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính doanh nghiệp trong 2 năm gần nhất; Giấy xác nhận của ngân hàng về khả năng tài chính của nhà đầu tư; Hồ sơ xin thuê đất với các nội dung chính (vị trí, diện tích đất sử dụng, giá thuê đất, địa điểm bố trí dự án, phương án đền bù giải phóng mặt bằng); Các tài liệu liên quan đến chuyển giao công nghệ (nếu có).
    • Thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch: Văn bản đồng ý về chủ trương đầu tư của cấp cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tờ trình cấp chứng chỉ quy hoạch kèm theo bản vẽ hiện trạng khu đất.
    • Thủ tục xin thuê đất:

** Đối với dự án của nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân trong nước cần có: Đơn xin giao đất hoặc thuê đất, giấy phép thành lập doanh nghiệp, văn bản thỏa thuận của các cơ quan quản lý nhà nước về địa điểm xây dựng dự án, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và phương án giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa.

** Đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì cần có: Đơn xin giao đất hoặc thuê đất, giấy phép đầu tư, văn bản thỏa thuận của các cơ quan quản lý nhà nước về vị trí, diện tích, giá thuê đất và địa điểm dự kiến của dự án; Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; Phương án giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa; Văn bản thỏa thuận của cơ quan có thẩm quyền về đánh giá tác động môi trường (nếu có).

• • • Thủ tục cấp giấy phép xây dựng: Đơn xin giấy phép xây dựng, quyết định hoặc hợp đồng cho thuê đất, bản vẽ hiện trạng khu đất, chứng chỉ quy hoạch và 03 bộ hồ sơ thiết kế. Nếu là dự án đầu tư có vốn nước ngoài thì nộp thêm giấy phép đầu tư và văn bản thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
    • Cấp ưu đãi đầu tư: Hồ sơ đăng ký kinh doanh, đơn xin đăng ký ưu đãi đầu tư theo mẫu, dự án đầu tư hoặc phương án kinh doanh, bản sao quyết định phê duyệt dự án đầu tư.

Thủ tục đầu tư xây dựng được phê duyệt,

cấp phép là cơ sở để tiến hành triển khai dự án và đưa công trình vào sử dụng

Thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng

Thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng tùy vào sự chuẩn bị của nhà đầu tư. Thông thường, để thời gian được rút ngắn và thuận lợi, nhà đầu tư sẽ nhờ một bên thứ 3 để tư vấn mọi thủ tục liên quan, đảm bảo được cơ quan nhà nước xét duyệt, cấp phép đầu tư.

Xuân Lộc Gia Lai cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục đầu tư xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Gia Lai và khu vực lân cận, Xuân Lộc Gia Lai cung cấp các dịch vụ tư vấn thủ tục và thực hiện pháp lý liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng. Đảm bảo khách hàng và nhà đầu tư được an toàn về pháp luật, rút ngắn thời gian và thuận lợi khi xin các loại giấy phép.

Chúng tôi mang đến phương án tối ưu nhất đến với mỗi nhà đầu tư trong từng dự án thực hiện

Với đội ngũ chuyên gia hơn 10 năm kinh nghiệm, đã từng tư vấn thủ tục đầu tư xây dựng cho nhiều doanh nghiệp khác nhau, Xuân Lộc Gia Lai tự tin mang đến phương án tối ưu nhất đến với mỗi nhà đầu tư trong từng dự án thực hiện.

Do đó, nếu quý khách hàng, nhà đầu tư có mong muốn sử dụng dịch vụ của chúng tôi, xin vui lòng liên hệ hotline 0905 009 583 để được tư vấn 24/7. Xin chân thành cảm ơn!